勇拓洋楼小区开展志愿服务活动

纪大的成员虽有时间，却往往精力不够。
　　3、小区活动参与积极性不高
　　小区举办的各类活动参与度不高，部分业主参与活动的初衷是“组织的，让去就去”，还有很多业主从不参与社区活动，反映出小区居民参与小区事务的积极性不高，被动参与占比大，参与意识淡薄。
　　4、公共收益少，资金不足
　　小区公共收益仅有电梯广告、临时停车位、电信、移动建基站场地占用费等有限收入，公共收益少。物业维修储备金存在发放容易、筹集难的问题。有限的资金难以支撑公共区域消防、水电、物业、维修维护等开支。
　　小区自治管理中的粗浅建议
　　1、加强党建引领，提高居民思想素质
　　加强党的组织建设，加强小区党员、业委会委员的政治思想教育培训工作，充分发挥小区党员、离退休老同志的先锋模范作用和战斗堡垒作用，全面提高小区管理人员的政治思想素质和管理水平。同时，加强对小区业主的法治教育和宣传工作，做到人人学法、懂法、用法、遵纪守法，不违规违法，管理人员办事依法依规不违法。
　　2、完善自治制度，监督运行机制
　　加强和完善各项规章制度建设。严格按照《物权法》《物管条例》及小区《业主管理规约》《业主大会议事规则》和《业主委员会工作规则》等相关法律规定，健全和完善小区治理工作规章制度。全面落实安全管理责任，做到管理规范，制度健全，责任落实。
　　3、强化内部管理，推进制度落实
　　以“便民、惠民、为民”的服务理念，重点围绕“需求清单、资源清单、服务清单”三大清单，整合社区内组织、功能和资源，强化小区居委会的自治功能，加强小区水电设施、电梯、消防设备技能专业知识培训和安全管理工作培训。把各方面力量充分调动起来，打通党群联系“最后一公里”，进一步强化内部管理，做到财务议事公开、民主管理规范、业主服务亲情、物业服务特色，各项管理制度有序不乱。
　　4、推进社区建设，增强居民参与感
　　培育小区共同利益，增强小区居民认同感。加强小区治理目标考核制度，实行奖勤罚懒，做到众人参与、民主协商、共同管理、充分发挥团队精神、协作精神、无私奉献精神。同时可利用网络资源建立和完善小区教育网络，通过宣传教育，转变居民观念，使其逐渐认识到小区共同利益与自身利益的紧密关系，从而产生内在的主动参与意识和理解社区、支持社区的行为。
　　小区自治中的思考与展望
　　习近平总书记指出，“要创新社会治理体制，把资源、服务、管理放到基层，把基层治理同基层党建结合起来，加快形成社会治理人人参与、人人尽责的良好局面。”小区自治作为一种新生事物，在发展过程中势必会遇到一些问题和障碍，甚至会受到一些怀疑和责难。而小区自治在社区功能完善和社区治理中发挥的作用，又令我们不由得动情地去挖掘和研究。我们应该持欢迎和扶持的态度去培育和完善小区自治体系，只有这样，小区自治才能在党委的统一领导下，如雨后春笋般次第破土，为“财政兜不了、政府管不了”的社区治理问题提供解决办法，为推进治理体系和治理能力现代化，打造共建共治共享的社会治理格局创造新的路径，添加新的动力。
　　参考文献
　　[1]向颖：《绵阳市铁牛街社区试点“三社联动”模式案例研究》，电子科技大学硕士学位论文，2018。
　　[2]刘永泽，向德平：《论新时代党建引领社区治理的社会基础——基于“社区第一书记”模式研究》，载《学习与实践》，2022（2）：92-100页。
　　[3]林晓兰，叶淑静：《社区自治与共治的模式整合及其优化路径——以苏州市山池街道为例》，载《学习与实践》，2021（12）：112-121页。
　　作者简介
　　查璐璐　中共四川省委党校马克思主义中国化专业全日制硕士研究生，研究方向为马克思主义中国化